很多民眾喜歡用不動產贈與節稅，這幾年，由於公告現值大幅調升、贈與不需實價登錄等原因，為了避免節稅遞減，與時間賽跑，不動產贈與案件屢創新高。但是受贈的子女如果這兩年賣掉房子，現在要剉咧等了。
房仲業表示，過去民眾賣掉受贈的房子，可用公告價值標準所得申報所得稅，但有了實價資料，現在用這種方式，幾乎每件都被要求改以實際出售價格，減去當年公告價值來計算獲利，不僅當年省下來的贈與稅要吐出來，而且要繳更多。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，買房子送給兒女，因可用房子公告現值申報贈與稅，相較送現金，可少繳很多贈與稅，一直是國內富人最愛的財產移轉方式。
由於贈與移轉的不動產，不用實價登錄，許多富人認為可避免被稅捐單位查稅，加上愈來愈多中產家庭，也採此方式，買較低總價住宅移轉給子女，加上公告現值近年大幅調升，未來節稅操作空間恐怕愈來愈小，很多人趕快搶在這兩年贈與。
以金融海嘯後這幾年來說，2008年全台房產贈與件數為3.1萬件，但去年已達5.1萬件，增幅逾六成。今年熱度仍不減，上半年已達2.8萬件，預估全年可達5.5萬，再創歷史新高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民眾熱衷不動產贈與，除了可少繳贈與稅外，以往情況，子女把房子賣掉，可用標準所得申報所得稅，不會被課重稅，更是主要原因。
前年實價登錄上路後，這種方式已經行不通。曾敬德表示，國稅局過去允許受贈房子出售，以遠低於市價的房屋評定現值申報所得稅，是因為手上沒有出售實價，現在房子一賣，實價登錄，稅捐人員立刻掌握，每戶都用出售價格減去當年贈與的公告價格計算獲利，申報當年所得稅。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，這稅額很驚人，不只當年省下的贈與稅要吐出來，而且要繳更多。
徐佳馨表示，根據各地店頭、代書反應，現在只要是贈與住宅出售，用評定現值申報所得的案件，幾乎都會被查，而且不分南北，台中地區最近有人以1200萬賣掉老爸贈與的房子，就被要求補稅100多萬元。
南部有民眾以1100萬元賣掉父親贈與的房子，自行以房屋評定現值計算，認為沒有獲利，因此未申報當年度綜所稅，但事後被南區國稅局以房屋評定標準價格209多萬元作為成本，算出財產交易所得890萬餘元後，再拆算房屋獲利部份要求補稅。
2014年9月27日 星期六
2014年9月25日 星期四
2014年9月20日 星期六
2014年9月14日 星期日
13個必備的免費線上工具，解決各種臨時工作問題！
我主要使用的線上工具有兩個，一個是以知識資料整理為主的 Evernote， 一個是雲端文書辦公室平台： Google Drive， 因為 Google Drive 本身就是一個可以「安裝」其他線上工具的作業系統，所以我現在更常直接從 Google 雲端硬碟裡面找出工具來處理同步上去的檔案。（延伸閱讀：Google Drive 文書之外幫你解決辦公室的10大問題教學）
不過除了這兩大體系外，就像我們在電腦中也會安裝各式各樣的小型免費軟體，來解決一些臨時的、特殊的、業餘的需求，在網路上，我也有一些自己偶爾使用，但能快速解決突發問題的免費線上工具。
1. 圖片壓縮：JPEGmini 線上圖片壓縮軟體，免費快速不失真幫相簿減肥
有時候要上傳照片辦什麼手續，結果照片超過了規定的體積，這時候有沒有什麼辦法可以快速地減少圖片的大小，但是又看起來不會損害圖片的品質呢？這種偶爾少量的圖片容量壓縮，值得試試看用免費線上的 JPEGmini 直接解決。
2. 線上照片拼貼：照片拼貼組合出創意文字！好用有趣的照片拼圖免費線上工具
如果你想要做一些有創意的照片運用，那麼不要錯過這個工具，可以幫你把多張照片拼出一段文字、一個有趣的圖形，讓你做更有趣的分享。
不是每個人都會使用 Photoshop，但是臨時的照片去背需求，我們不需要特別花時間去學會怎麼使用軟體，不如利用這個 Clipping Magic，直接上傳照片，就能幫你輕鬆完成去背，而且效果非常神奇。
4. 影片轉檔：格式工廠線上版 Apowersoft 免費雲端影片轉檔螢幕錄影
影片轉檔這種看起來很費效能的工作，更適合交給線上雲端服務來解決，不需要為了偶爾的影片轉檔需求另外安裝軟體，就用這款號稱線上格式工廠的工具，幫你完整各種多媒體檔案格式的順利轉換吧！
5. 文件轉檔：PDF 轉檔 Word ：四個免費線上轉檔服務的試用心得筆記
上班族或學生有時需要一些文件檔案轉檔的工具，這時候這些在 PDF 與 Word 之間轉換的線上服務，或是可以幫上你的報告一個大忙。如果這些工具不合用，別忘了試試看：SkyDrive： PDF 轉 Word 支援中文的最佳線上免費軟體。
6. PDF 取出圖文：完美取出 PDF 內圖片文字的線上轉檔工具：ExtractPDF
有時候需要一份 PDF 中的圖片、中文內容，卻不知道怎麼快速的取出這些資料？這時候試試這個 ExtractPDF 線上工具，立刻可以幫我們解決問題。
7. 網路傳真：網路傳真機，如何快速完成免費雲端 fax？
在線上工作時代，臨時需要傳真紙本文件，這時候還要把電子檔案列印出來，然後找台傳真機完成工作嗎？不如直接使用這個線上傳真服務，用電子檔案就能傳真到對方的機器中。
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2014年9月5日 星期五
住院天數縮短 實支實付最保險
全民健保上路以來，因俗擱大碗的醫療制度，養成許多人浮濫就醫的習慣，甚至出現「逛醫院」的亂象，為了一個小感冒，一天跑二、三家醫院看診，每次一五○元掛號費，可拿到一大包感冒藥，再附上二瓶咳嗽藥水，划算得很。
據健保署統計，國人平均一年看診高達十五次，平均每張處方藥品約有四．二項，是美國的二倍，而藥品費用更占了健保費的二十七％。
食品藥物管理署上（八）月更發布一項驚人數據指出，去（二○一三）年國人共吃掉三億二千七百萬顆安眠藥，若將每顆藥逐一排列，總長度三二七公里，相當於國道一號基隆到台南。
健保給付縮水備妥醫療險求自保
儘管健保DRG包裹式給付被醫師罵翻，但醫療資源遭到濫用、全民健保連年虧也是不爭的事實。為了填補健保財務黑洞，健保署除了從開源面著手，推出二代健保擴充保費收入，也不得不冒著醫界責難，於今年七月一日擴大實施DRG，將二三七項病症導入「同病同酬」給付，從節流面同步搶救千瘡百孔的健保制度。
DRG採定額給付，醫院必須盡量降低醫療成本才有獲利空間，因此，羼弱或病況複雜的民眾便成為醫院眼中的「賠錢貨」。如果不想成為被醫院拒收或被要求提早出院的醫療人球，就要透過保險提高自費醫療的負擔能力。
住院天數下降 醫療險首選實支實付
早期住院醫療險以「日額型」為主流，也就是依照住院天數給付保險金，保戶住院天數愈多，可申請的理賠金額就愈高。然而，DRG上路後，每項疾病都有規範住院天數，超過的天數由醫院自行負擔，為了控管醫療成本，許多病患被要求提早出院，或者以門診手術取代住院手術。
根據健保署統計，二○一三年平均每人住院四．一五天，較二○○九年（即DRG實施前一年）的四．三九天，減少○．二四天。隨著住院天數減少，日額型醫療險的功能也逐漸弱化。
面對健保住院天數下降，磊山保經業務副總經理李淑意認為，日額型醫療險仍有其必要性，但保額不用買太高，大約一～二千元就夠，因應DRG限額給付，民眾最需要加強的是實支實付醫療險。
實支實付醫療險顧名思義，就是在保單限額內實報實銷，以補貼自付差額或全額自費的醫療項目。目前健保署開放自付差額的醫材共有六項，包括心臟支架、人工水晶體、人工髖關節、心律調節器、義肢、耐久性生物心臟瓣膜等。
以人工水晶體植入手術為例，健保給付的單焦點球面人工水晶體，功能比較陽春，患者無法同時看遠又看近，術後必須配載老花眼鏡。若選擇多焦點人工水晶體，扣除健保給付的三千元後，一眼大約自付六萬元差額，二眼就要十二萬元。
置換水晶體 實支實付大勝日額型
目前人工水晶體置換術的健保住院天數為一天，但從實務上來看，很多醫院為了避開DRG的規範，把水晶體置換術改為門診手術，也就是在手術結束當天，就請病患自行回家休養。
如果買的是日額型住院醫療險，保險公司將按被保險人投保的住院醫療保險金日額乘以實際住院天數，給付醫療保險金。就置換人工水晶體來說，被保險人頂多申請一天的住院日額保險金，如果投保最低日額，就只能獲賠幾百元或一千元。
除了按住院天數計算保險金之外，部分日額型醫療險還會給付住院手術費用，但最高限額通常為住院日額的十幾倍，以一千元的住院日額來說，置換人工水晶體的手術費用不到二萬元，若接受門診手術，許多日額型醫療險更無法支付任何一毛錢。
換成給付門診手術的實際實付型醫療險，結果就大不相同，從市售商品來看，實支實付醫療險的給付項目主要包括病房費差額、醫療雜費及手術保險金，其中醫療雜費是這類保單的重頭戲，投保一～二個單位就能將醫療雜費的保額拉高到十幾萬元，不但完全涵蓋多焦點人工水晶體的自付差額，理賠金額更是日額型醫療險的一二○倍。
自費止血棉 二片八千
除了自付差額的醫療器材之外，若選用全額自費的耗材，實支實付醫療險也有賠。永達保經高二處籌備處經理陸大同舉例表示，鼻竇炎患者接受鼻道成形術，術後要塞止血棉條，以免傷口出血，但健保給付的止血棉，止血效果較差，且取出時會造成病患極度疼痛，醫師往往會建議病患自費選用「可溶性止血塞劑」，止血效果較佳，且術後不需取出，塞劑會自行溶解，對術後護理較有幫助。
資料來源:網路整理
2014年9月2日 星期二
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