不動產實價登錄 企業省千萬鑑價成本

文/鄭慧菁

　不動產實價登錄今（101）年8月上路，只要在8月以後交易的不動產，都可在財政部網站上查到交易價格，除了使交易價格更為透明，也意外的讓企業省下不少鑑價成本。

 2013年台灣的會計制度與IFRS（國際會計準則）接軌後，適用的企業需做不動產重估做為開帳基處，業者擔心會花費大量的鑑價成本。台灣大學會計系教授劉啟群指出，有老銀行在日據時代接手大量不動產，如果每筆都需要由鑑價公司重估，以每筆一萬元計算，花費的成本可能高達千萬。

 劉啟群表示，主管機關並未限制鑑價方式，例如在台北市、新北市等活絡市場交易價格較透明，可不必鑑價，此外，也可使用財政部資料庫登錄的交易價格列帳，讓企業省下不少鑑價成本。

 【2012-11-07，現代保險健康理財電子日報】